Reihenhaus-Portfolio Rheinhessen
Kreis Mainz-Bingen · Rhein-Main-Einzugsgebiet
33 Neubau-Reihenhäuser nach KfW 40 QNG Plus im Kreis Mainz-Bingen – einzeln oder als Teilportfolio.
- Einheiten
- 33
- Reihenhäuser, einzeln oder als Teilportfolio
- Wohnfläche
- ca. 126 m²
- 5 Zimmer auf drei Ebenen
- Energiestandard
- KfW 40
- QNG Plus, förderfähig
- Preis pro Einheit
- ab 485.000 €
- schlüsselfertig zum Festpreis
- Bauweise
- Massiv
- Kalksandvollstein · 22 cm WDVS
- Bezugsfertig
- Ende 2027
- voraussichtlicher Termin
Ein Quartier, ein Haustyp, eine Kalkulation
In einer wachsenden rheinhessischen Gemeinde entsteht ein Quartier aus 33 massiv gebauten Reihenhäusern: ca. 126 m² Wohnfläche, fünf Zimmer über drei Ebenen, Photovoltaik mit Speicher und Nahwärme statt eigener Heizungsanlage. Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2027, schlüsselfertig zum Festpreis. Die Vermarktung läuft exklusiv über die Sachwert-Experten; der Erwerbsumfang reicht vom Einzelhaus bis zum Teilportfolio.
Förderfähig nach KfW 40 QNG Plus
Jedes Haus erfüllt den KfW-40-QNG-Plus-Standard. Damit kommen zinsvergünstigte Förderkredite in Betracht – vorbehaltlich Bewilligung und Zusage durch die KfW.
Niedrige Betriebskosten
Photovoltaik mit Batteriespeicher, Nahwärmeanschluss und passive Wohnraumlüftung. Da keine eigene Heizungsanlage betrieben wird, entfallen deren Wartungs-, Reparatur- und Erneuerungskosten.
Massivbauweise
Kalksandvollstein mit zweischaligen Trennwänden zwischen den Einheiten, 22 cm Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Fenster – Schallschutz und wertstabile Substanz.
Schlüsselfertig zum Festpreis
Errichtung zum vereinbarten Festpreis, fünf Jahre Gewährleistung, Garantieurkunde und Blower-Door-Prüfung.
Steuerliche Gestaltungen
Für Kapitalanleger kommen unter anderem § 7b EStG und die degressive AfA nach dem Wachstumschancengesetz in Betracht – eigenständig bzw. steuerlich beraten zu prüfen.
Ein einheitlicher Haustyp
Nur Reihenhäuser im gesamten Quartier: vergleichbare Einheiten, klare Kalkulation, einheitliche Vermietungsstrategie.
Die Lage entscheidet über die nächsten zwanzig Jahre
Zentrale Rheinhessen-Lage im Kreis Mainz-Bingen: Bahnanschluss im Ort, Autobahn- und Bundesstraßenanbindung. Die Wirtschaftsräume Mainz, Wiesbaden und Frankfurt bleiben im Pendlerbereich – ländliche Wohnqualität bei kurzer Anbindung. Die genaue Objektanschrift nennen wir im persönlichen Gespräch.
- Mainz ca. 30 Min · Wiesbaden ca. 45 Min · Frankfurt ca. 55 Min (Pkw, Richtwerte)
- Bingen, Alzey, Bad Kreuznach und Ingelheim jeweils ca. 20 Min
- Kita, Grundschule, Ärzte und Nahversorgung im Ort
- Weinlagen, Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld
Visualisierungen und Referenzaufnahmen, Ausstattung beispielhaft.
Exklusive Vermarktung
Verfügbarkeit auf Anfrage
Das Portfolio wird exklusiv über die Sachwert-Experten angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren. Eingetragene Interessenten erhalten das vollständige Exposé, das Datenblatt je Einheit und die Verfügbarkeitsliste. Verfügbarkeit vorbehaltlich Zwischenverkauf; verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Exposé anfordernVollständige Unterlagen zu Reihenhaus-Portfolio Rheinhessen
Sie erhalten das Exposé als PDF: Grundrisse, Ausstattung, Kalkulation und die aktuelle Verfügbarkeitsliste. Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich für die Zusendung und die Abstimmung mit Ihnen.
Exposé als PDF, direkt per E-Mail
Verfügbarkeitsliste vor öffentlicher Vermarktung
Persönliche Einordnung durch die Geschäftsführung
Thomas Zech
Geschäftsführender Inhaber
Begleitet Investoren vom ersten Blick auf die Zahlen bis zur laufenden Bewirtschaftung.
Gero König
Managing Partner
Begleitet Investoren vom ersten Blick auf die Zahlen bis zur laufenden Bewirtschaftung.
Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die Unterlagen des jeweiligen Objekts. Hinweise zu Chancen und Risiken finden Sie in unseren Risikohinweisen sowie in den AGB.